L'Escala, Carrer Vall de Vianya 1
- 131,8 m² de surface utile
- 202 m² de surface construite
- 1.000 m²
- 4
- 2
- 1980
- Licence touristique
780.000 €
Maison de vacances modernisée avec licence touristique – idéale pour les investisseurs. Deux places de parking sont disponibles sur la propriété.
La surface habitable d’environ 131,8 m² est répartie sur deux étages. À l’étage, vous trouverez une cuisine équipée neuve, une salle de bains, un salon/salle à manger avec cheminée, la climatisation, un balcon et une chambre. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles, une chambre d’enfants avec accès au jardin, une salle de bains avec lave-linge, un débarras et également la climatisation.
Le jardin comprend une piscine de 5 x 10 m avec gazon artificiel, un toboggan et un barbecue en brique. Le chauffage central au fioul et 11 panneaux solaires garantissent un confort tout au long de l’année et une grande efficacité énergétique.
Clause de Transparence et Décomposition des Frais (Ley 10/2025)
État du bien : Parfait
Certificat de performance énergétique : 8BJC1ZYJX
Référence du certificat d’habitabilité : CHG00293326001
Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : taux en vigueur
Frais de notaire et d’enregistrement : selon l’ITP
Numéro d’enregistrement AICAT : 12315
Numéro API : A13902
Commission d’agence : payée par le vendeur
Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)
Prix de vente : 780.000 €
Conformément à la Loi 10/2025, il est indiqué que le prix mentionné n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, qui doivent être supportés par les acheteurs :
– Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : environ 10–11 % du prix de vente, selon la réglementation en vigueur de l’Agence fiscale de Catalogne.
– Frais de notaire, d’enregistrement et de gestion : environ entre 1,5 % et 2 % du prix d’achat, selon les tarifs officiels.
– Honoraires d’agence : payés par le vendeur et déjà inclus dans le prix de vente.
Pour plus d’informations sur les taxes applicables, veuillez consulter le site de l’Agence fiscale de Catalogne.
