L'Escala, Carrer Vall de Vianya 1
- 131.8 m² Nutzfläche
- 202 m² Bebaute Fläche
- 1.000 m²
- 4
- 2
- 1980
- Touristische Lizenz
780.000 €
Modernisiertes Ferienhaus mit touristischer Lizenz – ideal für Investoren. Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die ca. 131,8 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Oben befinden sich eine neue Einbauküche, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Klimaanlage, Balkon und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss gibt es zwei Doppelschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Garten, ein Bad mit Waschmaschine, einen Abstellraum und ebenfalls eine Klimaanlage.
Der Garten verfügt über einen 5 x 10 m großen Pool mit Kunstrasen, eine Rutsche sowie einen gemauerten Grillbereich. Eine Öl-Zentralheizung und 11 Solarpaneele sorgen für ganzjährigen Komfort und hohe Energieeffizienz.
Transparenz- und Kostenaufstellung (Ley 10/2025)
Zustand der Immobilie: Perfeckt
Energieeffizienz-Zertifikat: 8BJC1ZYJX
Referenz der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00293326001
Grunderwerbsteuer (ITP): aktueller Satz
Notar- und Grundbuchkosten: gemäß ITP
AICAT-Registrierungsnummer: 12315
API-Nummer: A13902
Maklerprovision: vom Verkäufer bezahlt
Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: 780.000€
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis keine mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern enthält, die vom Käufer zu tragen sind:
- Grunderwerbsteuer (ITP): ca. 10–11 % des Verkaufspreises, gemäß den geltenden Vorschriften der katalanischen Steuerbehörde.
- Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten: ca. zwischen 1,5 % und 2 % des Kaufpreises, gemäß den offiziellen Gebührensätzen.
- Maklergebühren: vom Verkäufer bezahlt und bereits im Verkaufspreis enthalten.
Für weitere Informationen zu den geltenden Steuern kann die Website der katalanischen Steuerbehörde konsultiert werden.
